http://www.123-realty.ru/rss/advice.php Советы о недвижимости Перми ru Mon, 06 Sep 2010 22:13:20 MSD Mon, 06 Sep 2010 22:13:20 MSD http://www.123-realty.ru support@123-realty.ru support@123-realty.ru http://123-realty.ru/advice.php?id=20 1. Работайте с крупной компанией Только крупная, известная компания может гарантировать высокое качество работы, профессионализм сотрудников, юридическую чистоту и безопасность сделок и предоставить весь комплекс услуг на рынке недвижимости. 2. Фиксируйте сроки В договоре должны быть четко определены все необходимые сроки это не позволит Вашей сделке затянуться. 3. Фиксируйте стоимость Стоим ... http://123-realty.ru/advice.php?id=21 1. Обращайтесь в крупную компанию Только крупная, известная компания может предоставить весь комплекс услуг на рынке аренды, гарантировать высокое качество работы, профессионализм сотрудников, юридическую чистоту и безопасность сделки. Работая с крупной компанией, Вы сможете избежать многих рисков. 2. Заключайте письменный договор Обязательно заключайте договор найма в письменной форме. Не дове ... http://123-realty.ru/advice.php?id=22 1. Выбирайте оптимальную программу с помощью профессионалов Специалист МИАН поможет Вам выбрать оптимальную программу кредитования, предлагаемую в новых условиях банками-партнерами. 2. Узнайте в банке обо всех дополнительных расходах Если Вы самостоятельно берете кредит в банке, попросите сотрудников банка подробно рассказать обо всех дополнительных расходах комиссиях банка, стоимости страховки, ... http://123-realty.ru/advice.php?id=19 Права и обязанности сторон, вступающих в арендные отношения, должны быть отражены в договоре аренды, который подписывают обе стороны. Арендодателю необходимо помнить, что: * он несет ответственность за надлежащее состояние помещения в целом и его отдельных элементов (пола, дверей, окон и т.д.); * кроме того, ответственность за ремонт дома или квартиры, системы отопления и водосн ... http://123-realty.ru/advice.php?id=18 Поговаривают, что риелторы увольняются и ищут более доходные места работы; что телефоны риелторских агентств покрылись пылью, а компьютеры списали в утиль за ненадобностью. Говорят даже, что и вовсе сама эта профессия риелтора себя исчерпала и квартиры больше никто продавать не будет. Но мы-то с вами ведь понимаем, что все это неправда? Квартиры продаются и покупаются в любое время, главное знат ... http://123-realty.ru/advice.php?id=15 Этот раздел, скорее, будет интересен тем, у кого уже есть квартира и тем, кто хочет узнать почему им может быть выгодно поселить у себя на время кого-то еще. Можно особо подчеркнуть следующие моменты: Вы получаете дополнительный источник дохода. Наверняка никто не откажется от возможности сдавать квартиру и получать постоянный гарантированной доход не тратя на это, по сути, много времени. Даже ес ... http://123-realty.ru/advice.php?id=16 Необходимо сразу оговориться, что мы не юристы, поэтому, пожалуйста, воспринимайте информацию, изложенную здесь как полезные советы, которые не смогут заменить консультацию профессионального юриста. птак, в процессе поиска жилья Вам необходимо будет: 1) Проверить имеет ли человек, сдающий Вам квартиру, на это право (то есть, на сдачу этой квартиры в аренду или ее управлением). По другому это назы ... http://123-realty.ru/advice.php?id=17 Надеемся, что Ваш поиск завершился успешно и Вы нашли человека, с которым Вам интересно жить вместе и квартира, где Вы будете жить Вам нравится. Теперь начинается самый интересный этап -- совместная жизнь: общение, приятные вечерние разговоры за чашкой чая, совместное решение насущных проблем, новые знакомые, обмен опытом и так далее... Конечно, иногда у вас могут возникнуть маленькие споры на быт ... http://123-realty.ru/advice.php?id=7 Услуга профессионального риэлтора сотрудника риэлторской компании не может стоить ни 0 руб., ни 2000 рублей, ни даже 5000 рублей. Проведите эксперимент: сделайте несколько звонков в компании и задайте вопрос «Сколько стоит услуга по продаже квартиры». Ответы 0 рублей ( у нас акция!), 2000 ( у нас скидки!), 5000 означают, что с Вами будут работать по схеме «скрытой комиссии». Честный ответ о ... http://123-realty.ru/advice.php?id=6 Перед продаже сядьте и опишите свое владение. Составьте максимально подробное описание квартиры, подъезда, дома, двора. Отметьте наличие рядом школы, д/сада, торговых центров, парковки/автостоянки, остановки. Сколько стоит? Самый простой способ позвонить знакомому риэлтору. Сравнивайте своё богатство с конкурентами на рынке Перми. Используя информацию сайта по недвижимости, сделайте несколь ... http://123-realty.ru/advice.php?id=8 Морально настройтесь и приготовьтесь к звонкам (утром, днем, вечером, в выходные и в праздники), к ранним и поздним визитам покупателей, к натянутым улыбкам и хамству. Реклама двигатель продаж. Начните с расклейки объявлений на своем доме, в районе. Большинство потенциальных покупателей живет именно в Вашем районе. Заполните и отправьте бесплатные купоны. Дайте объявления в газеты, разместит ... http://123-realty.ru/advice.php?id=9 При подписании контракта обращайте внимание на размер комиссионных и на то, как они будут распределяться между агентом продавца и агентом покупателя. Ведь далеко не всегда комиссионные, на которые вы должны раскошелиться, идут на оплату только покупательского агентства. Если в MLS за дом будет предложено более низкое вознаграждение покупательскому брокеру, чем за другой, то вероятно, что агенты, п ... http://123-realty.ru/advice.php?id=10 Поговорите с несколькими специалистами, прежде чем сделать выбор. Во время листинг-презентаций особое внимание обращайте на маркетинг-план (как ваш дом будет рекламироваться) и на возможность контроля за его выполнением. Помните: хорош не тот риэлтор, который предлагает выставить дом за самую высокую цену, а тот, кто обосновывает реальный план продажи за реальные деньги. Риэлтор, обещающий устано ... http://123-realty.ru/advice.php?id=11 Стоит подумать о ее предпродажной подготовке. Квартир выставляется на продажу много, а жилье после ремонта продается быстрее и по более высокой цене, чем аналогичное в худшем состоянии. У профессиональных оценщиков разработаны свои методы, включающие ряд поправок на общее состояние квартиры. Эти показатели зависят от действующих на рынке цен на строительные материалы и ремонтные работы. А также о ... http://123-realty.ru/advice.php?id=12 - это должно быть отдельное, обособленное помещение; - наличие горячего и холодного водоснабжения, отопления и электроснабжения; - наличие действующей сантехники, дверных и оконных блоков; - дом, в котором находится квартира, не должен быть аварийным или состоять в очереди на капитальный ремонт, должен обладать железобетонным или каменным фундаментом. На формирование цены на н ...