Блог о недвижимости Перми и Пермского края. Субъективный вгляд на рынок недвижимости и вокруг нее. Описание новостей портала 123-realty.ru. Все, что может быть связано с недвижимостью Перми, вы сможете найти на нашем блоге.
Блог
Семь верных шагов к покупке дачного участка
| Вы давно собирались купить дачу? Сейчас для этого лучшее время. Финансовый кризис заставил продавцов поумерить аппетит. Итак, с чего начать? Семь верных шагов к покупке дачного участка Прежде всего вы должны понять, зачем, собственно, вам земля Задаем алгоритм поиска Прежде всего вы должны понять, зачем, собственно, вам земля, и составить портрет будущей покупки по следующему плану. Размер. Вам нужны традиционные 6 соток, а может быть, 25 или целый гектар? Удаленность. Правда, сегодня скорее нужно говорить не о расстоянии от Перми, а о времени, за которое его можно проехать на автомобиле. Транспортная доступность. Подумайте, на чем вы чаще будете ездить на машине или электричке, и оцените состояние дорог и расстояние до железнодорожной станции. Наличие коммуникаций есть ли на участке электричество, газ. Близость леса и «большой воды». Тут хорошо соблюсти баланс между удаленностью от шумных дорог и относительной близостью небольших населенных пунктов. Ну и самое главное сумма, которую вы готовы потратить. Первые шаги 1. Соберите информацию. Просмотрите все предложения, отвечающие вашим требованиям. Если твердо решили жить в экологически чистом районе и не тратить на покупку земли больших денег, обратите внимание на соседние районы в радиусе 100150 км. 2. Уточните данные. Звоните и задавайте как можно больше вопросов. Оформлено ли на участок (не потом, а уже сейчас) свидетельство о собственности? Легко ли проехать на автомобиле и есть ли рядом электричество? 3. Договоритесь о просмотре. Организация просмотра это задача продавца. Он должен встретить, отвезти на место и все показать. Для вас это должно быть бесплатно. 4. Ознакомьтесь с проектом договора купли-продажи и копиями документов на участок (свидетельство и кадастровый паспорт). Лучше забрать документы с собой, не спеша почитать их дома и показать юристу. Обязательно проверьте сведения в кадастре (Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости, http://www.kadastr.ru) и земельном комитете района. 5. Поменяйте, если нужно, назначение земли. Сейчас очень выгодно покупать бывшую колхозную землю с последующей сменой ее назначения. Чтобы на участке можно было не только выращивать свеклу и капусту, но и поставить дом, земля должна быть предназначена для дачного строительства. Разрешение (после месячного раздумья) дает администрация района. 6. Установите границы. Договоритесь с продавцом и внесите в договор купли-продажи пункт о том, что можно начинать работы на участке сразу после подписания документов. 7. Подумайте о строительстве. Соберите информацию о стоимости строительства в данной местности. Сейчас многие фирмы предлагают бесплатные проекты дач, как правило, стандартные варианты. |
Еще записи в блоге |